Блокчейн биткоина открывает новые возможности перед индустрией недвижимости

О возможностях, которые в перспективе открывает блокчейн, сказано уже было немало. Это и более быстрые и безопасные финансовые транзакции, и так называемые «умные контракты», и нотариальное заверение различных документов.

Операции с недвижимостью и увеличение общей эффективности индустрии – ещё одна сфера применения блокчейна, и лучше других в этом вопросе, вероятно, разбирается Рагнар Лифтрасир — финтех-предприниматель в области недвижимости и по совместительству президент Международной блокчейн-ассоциации недвижимости (IBREA).

Говоря о преимуществах блокчейна в управлении правами на собственность, Лифтрасир сразу же отметил нынешние затраты на страхование:

«Размещение прав на собственность в блокчейне биткоина выведет всю индустрию недвижимости из 18-го века, в котором она находится сейчас. Страхование прав собственности — это отрасль стоимостью в $20 млрд, а только ежегодные затраты на борьбу с мошенничеством в этой сфере составляют около миллиарда долларов. Используя фотошоп и печать за пятнадцать баксов, преступник может сваять поддельный документ, который передаёт право собственности на ваш дом ему самому. Сравните это с тем, на что пришлось бы пойти преступнику, чтобы поломать криптографию биткоина. Даже не берусь предполагать, сколько денег и времени можно сэкономить, используя для управления собственностью блокчейн — но это определённо колоссальные деньги», — цитирует Лифтрасира Inside Bitcoins.

Калифорнийский предприниматель является приверженцем идеи «умной собственности» и вместе со своей командой из Ассоциации уже работает над приложением, которое существенно упростит весь процесс передачи прав на собственность.

«Загрузка купчей в блокчейн — это только половина решения. Чтобы безопасность была полной, реальная передача недвижимости должна осуществляться с биткоин-токеном. Под ним я имею в виду цветную монету, аналогичную той, что используют Nasdaq и Overstock. Мы в Ассоциации уже работаем над сочетанием документов на собственность и приложения для передачи прав».

При этом Рагнар Лифтрасир не думает, что имеет смысл тратить драгоценное время на обучение правительств премудростям блокчейна:

«Было бы здорово, если бы власти использовали блокчейн для мониторинга собственности. Но я не думаю, что убеждать их в этом будет разумной тратой времени. Агентства недвижимости и инвесторы вообще не нуждаются в государстве для заключения сделок друг с другом. Государственный офис – это большой центр для изготовления и хранения фотокопий. Ничего волшебного в этом нет. Теперь же у нас есть биткоин, который в своей основе является способом достичь консенсуса о собственности активов, особенно если одна сторона пытается обмануть другую, как это часто бывает с правами на собственность. Так что если в индустрии недвижимости решат использовать блокчейн для регистрации передачи собственности, зачем привлекать к этому государство с его проволочками, затратами и неэффективностью?» — отмечает Лифтрасир.

«Так же как биткоин является более успешной альтернативой государственной валюте, его блокчейн является более успешной альтернативой государственной регистрации. Одной из наших задач в Ассоциации является объединение профессионалов в области недвижимости, которые хотели бы использовать биткоин для покупок, депонирования и регистрации передачи прав собственности. Биткоин достиг той технологической зрелости, при которой его уже можно использовать в недвижимости. Теперь же нужно, чтобы больше стартапов создавали качественные продукты и услуги для индустрии. Думаю, что 2016 станет годом биткоина в индустрии недвижимости», — уверен Лифтрасир.